Galpão para Venda, Indaiatuba / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para Venda no bairro Recreio Campestre Jóia, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.

Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 840,00 m², Área Construída com 840,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00.

 

Observações

RECREIO CAMPESTRE JÓIA – GALPÃO INDUSTRIAL – VENDA

📍 Distrito Industrial | Próximo à Rodovia SP-75

💰 Valor de Venda: R$ 2.200.000,00

📐 Área construída: 840 m²
📏 Área do terreno: 1.000 m²

Excelente galpão industrial localizado em região estratégica do Distrito Industrial de Indaiatuba, com fácil acesso à Rodovia SP-75, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.

📊 Estrutura do imóvel

✔ Ampla área fabril
✔ Recepção
✔ Sala de reunião
✔ Escritórios administrativos
✔ Vestiários
✔ Excelente área para operação industrial

🏠 Sobrado nos fundos com:

* Cozinha
* Sala
* 2 dormitórios
* 2 banheiros

📑 Imóvel já locado – Renda imediata
📊 CAP Rate aproximado: 5,45 % ao ano

💼 Inquilino: Empresa consolidada na região.
* Início do contrato: 05/06/2025
* Aluguel atual: R$ 10.000,00 / mês
* Valor original: R$ 12.000,00 / mês

Desconto concedido em contrapartida a melhorias realizadas pelo locatário.

🔧 Investimentos feitos no imóvel:
Aproximadamente R$ 150.000,00 em melhorias (repintura, acabamentos e adequações).

🔒 Garantia locatícia:
Terreno em Indaiatuba/SP

✔ Inquilino com histórico excelente de pagamento
✔ Empresa já ocupa galpão maior ao lado
✔ Forte tendência de permanência de longo prazo

📈 Excelente oportunidade para investidor

✔ Imóvel já gerando renda
✔ Região industrial consolidada
✔ Fácil acesso logístico
✔ Estrutura pronta para operação

📞 Consulte:
MT – Imóveis
(19) 99681-8001

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 99681-8001 -  Mario Takeshi

Rua Paul Harris, 688 - Cidade Nova - Indaiatuba/SP

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