Galpão para Venda, Indaiatuba / SP
Ref: GAV10, bairro Recreio Campestre Jóia, área total 1.770,00 m², área construída 1.400,00 m², área útil 1.400,00 m², terreno 1.770,00 m²Compartilhar:
R$ 6.800.000
Descrição do Imóvel
Galpão para Venda no bairro Recreio Campestre Jóia, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Área Total de 1.770,00 m², Área Privativa de 1.400,00 m², Área Construída com 1.400,00 m², Área do Terreno com 1.770,00 m².
Valor do Imóvel R$ 6.800.000,00.
Observações
RECREIO CAMPESTRE JÓIA – GALPÃO INDUSTRIAL – VENDA
📍 Indaiatuba – SP
📢 Oportunidade para Investidor – Imóvel já locado com renda garantida
💰 Valor de Venda: R$ 6.800.000,00
📈 Renda Mensal Atual: R$ 37.376,50
➡ CAP Rate aproximado: 6,59% ao ano.
Este excelente galpão industrial está 100% locado, com contrato vigente iniciado em 01/01/2024, com prazo de 36 meses, garantindo renda imediata e previsibilidade para o investidor.
🔒 Garantia locatícia:
Título de capitalização no valor de R$ 100.000,00, oferecendo maior segurança na locação.
➡️ Histórico do inquilino:
* Este é o segundo contrato renovado com o mesmo locatário
* Nunca houve atraso de pagamento
* Empresa sólida e comprometida
* Sem intenção de desocupar o imóvel
📐 Características do imóvel
* Área do terreno: 1.770 m²
* Área construída: 1.400 m²
Estrutura completa para operação industrial:
✔ Amplo galpão industrial
✔ Recepção
✔ Escritórios administrativos
✔ Refeitório
✔ Pé-direito entre 8 e 10 metros
✔ Estacionamento com diversas vagas
✔ Excelente padrão construtivo
📍 Localização estratégica
Situado no Recreio Campestre Jóia, com:
✔ Fácil acesso às principais rodovias
✔ Região industrial consolidada
✔ Excelente logística para empresas
✅ Zoneamento Livre
✅ Documentação em ordem
💼 Excelente opção para investidores que buscam renda imediata com segurança.
📞 Consulte: (19) 99681-8001
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 99681-8001 - Mario Takeshi
Rua Paul Harris, 688 - Cidade Nova - Indaiatuba/SP
